金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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