曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传(chuán)福(fú)、王(wáng)卫(wèi)等一大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天(tiān)，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债(zhài)权人恒生(shēng)银(yín)行委任(rèn)普(pǔ)华永道接(jiē)管的三项(xiàng)物业，无一逃(táo)过被公开(kāi)招标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿(yì)富豪(háo)要“没家”了

　　自(zì)住的香旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半(bàn)山(shān)的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标的(de)形式出(chū)售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团(tuán)老板陈(chén)红(hóng)天，是改革开(kāi)放(fàng)后第一(yī)代深圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居香(xiāng)港，最(zuì)高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富(fù)豪(háo)榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全(quán)球房地产(chǎn)企(旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容qǐ)业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家约355亿(yì)元(yuán)人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻(qī)子于2015年8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅(zhái)项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的(de)经(jīng)济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红(hóng)天(tiān)名下的红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标(biāo)出售(shòu)。其(qí)在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项(xiàng)核心物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运。这也(yě)间接坐(zuò)实祥祺(qí)集团的现金(jīn)流(liú)危机(jī)。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业被(bèi)债权人(rén)恒生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通(tōng)过同心(xīn)俱乐(lè)部官方微信(xìn)公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款被对方(fāng)临时悔约，同时受到一(yī)宗(zōng)大额交易买方于(yú)完成(chéng)交易前几天突然(rán)悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业(yè)务办理(lǐ)过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事(shì)件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在短时间内可(kě)以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业(yè)就陆(lù)续被挂出(chū)来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流(liú)状(zhuàng)况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可(kě)以追溯(sù)到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的带动(dòng)下(xià)，国内掀起(qǐ)一阵投资(zī)英国房地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公(gōng)司(sī)、房地产(chǎn)个(gè)人(rén)从(cóng)业(yè)者、神(shén)秘富豪等各种中国买家(jiā)集中(zhōng)出(chū)击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦(lún)敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超(chāo)过美国(guó)，成为英国房地(dì)产(chǎn)市场的最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也在这一年重(zhòng)金投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿(yì)人(rén)民币），买下了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激(jī)情下(xià)单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是(shì)看中了这两栋写(xiě)字楼(lóu)的投资价值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的(de)石化集(jí)团公(gōng)司——英国石油公司、世(shì)界权威金融分析机(jī)构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年(nián)租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋(mái)下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集(jí)团向英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款金额并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷(dài)款已(yǐ)经正式宣告(gào)违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该(gāi)物业沦(lún)为(wèi)“负资产”；在目(mù)前市况下(xià)，最终成交价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺(qí)当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天(tiān)，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算(suàn)不了什(shén)么，长(zhǎng)和系的市值不(bù)过(guò)才2000多亿(yì)，大(dà)家(jiā)要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊(jīng)了(le)全网。

　　不(bù)过在(zài)去年12月(yuè)下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无(wú)论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已(yǐ)经大有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的(de)意(yì)思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让陈红(hóng)天背后(hòu)的深圳顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗(luó)了一(yī)大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭(guō)英成等深圳重量级(jí)企业(yè)家(jiā)，都是其(qí)俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成(chéng)员就包(bāo)含了深港两地122家优质民(mín)营企业，其中包(bāo)括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关(guān)联公司(sī)，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发(fā)展，同心(xīn)俱乐部成员上(shàng)市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家，资(zī)产总(zǒng)额(é)达到了4万亿元，丝(sī)毫不(bù)亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关(guān)成员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改名为同(tóng)心(xīn)大(dà)厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发(fā)言：“我们(men)一群(qún)遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美(měi)制药马兴(xīng)田的(de)300亿(yì)惊天财(cái)务(wù)造(zào)假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身(shēn)为同心(xīn)俱乐部主席的陈红(hóng)天，发(fā)表了一篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人(rén)，也从同(tóng)心俱乐部成员、香(xiāng)港庄(zhuāng)士(shì)集团(tuán)主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了(le)香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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